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2022-09-15

前三季全国土地出让金收入超2万亿深圳涨幅居首

三季度，随着“国五条”效应逐渐淡化，在二季度受到抑制的量价企稳回升，高地价地块明显增多，广州、深圳等热点城市表现尤为突出。

近日从中国指数研究院获悉，今年前三最后业界人士表示季度，全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元，比去年同期的12435亿元，同比增加近70%。

在出让金收入排名前十名的城市中，深圳的同比涨幅最大，达到475%。

卖地收入同比增七成

2013年前三季度，全国300个城市共推出11.8亿平方米，较去年同期增长8.9%，其中住宅用地推出4.3亿平方米，同比增长21.3%。

根据中国指数研究院提供给《法制晚报》的数据得出，今年前三季度，全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元，比去年同期的12435亿元，同比增加近70%。

2013年以来，全国成交总价前十名的住宅用地包括住宅用地及含住宅的综合性用地总价为570亿元，约为去年全年前十名的1.7倍，为2010年以来的最高值；成交总面积达到171万平方米，为去年前十名的1.4倍。融创在天津南开区竞得的地块以103.2亿元的成交价位居榜首。

上海1568亿进账最多

2013年前三季度，十大代表性企业累计拿地金额为2447亿元，是去年同期的1.5倍，比去年全年水平高出11%。

据中国指数研究院统计，今年前三季度，上海卖地收入最高，全国排名第一，近1568亿元。

亚太城市房地产研相对去年同期的1588.7万美元增幅达39.7%究院院长谢逸枫表示：“今年前三季度全国这对增进实验机行业的技术发展是非常成心义的；主要城市土地出让金收入创造了历史新高。”

谢逸枫说，前三季度土地交易红火，一是很多城市今年土地供给量显著增长，其中住宅地块供应量超过去年。二是地价凶猛上涨，地王频现。高溢价与高地价的成交量暴增。三是房企补仓意愿强烈，资金红莓苔子充足。

深圳涨幅475%排首位

在涨幅方面，卖地收入前十名的城市，与去年前三季度相比，十个城市同比全部上涨，除武汉外，涨幅均超过1三叶漆属0%，其中还有6个城市的涨幅超过100%。

在这些城市中，深圳的涨幅最大，为475%，其次是广州，涨幅为431.2%。

今年进入9月后，广深两地土地价格继续上涨，“地王”神话不断上演。9月中旬招商地产以65亿元巨资获得深圳蛇口地块，29000元/平方米的楼面地价几乎与附近商品房的价格相当。国庆前，广州南沙一周内连出两个“地王”，保利地产以总价5.08亿元的楼面地价成为最新地王，每平方米6400多元的单价较去年同期上涨一倍。

中国指数研究院副院长黄瑜接受法晚采访时表示，四季度政策仍以稳为主，房产税、土地改革等长效机制或将落实；市场方面，热点城市房价上行压力依旧突出，但全国整体涨幅将趋于平稳。

现行制度多苞木荷不可持续

国务院发展研究中心农村部副部长刘守英表示，2000年至2012年间，城市建成区面积扩增了一倍多，土地出让收入增加了45倍多。2012年，84个重点城市的土地抵押融资贷款达到5.95万亿元。

要转变传统经济发展方式，必须转变土地利用方式，改革现行土地制度。

马尾黄连

北京大学光华管理学院名义院长厉以宁昨天表示，经济改革应从产权改革开始，让农民也能够成为市场的主体，通过土地确权提高农民的财产性收入，缩小城乡收入差距。（李洪鹏）

来源：新华

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